Дом сдан, поставлен на кадастровый учет,но не зарегистрирован в собственность у застройщика.

Застройщик предлагает покупку квартиры по ПДКП, но со 100% оплатой в день подписания. Ключи передает в течение 5 дней после подписания ПДКП. За просрочку платежа устанавливает пени в размере 0,5% от стоимости за каждый день просрочки. Далее прописывает, что продавец обязуется зарегистрировать право собствнности в течение 8! месяцев со дня подписания ПДКП. А основной договор подписать и передать в Росреестр в течение 60 дней с даты наиболее позднего из наступивших совместных событий:

• со дня государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру;

• осуществления полной оплаты Покупателем цены Квартиры.

Стоит ли соглашаться на данный ПДКП ?

Смущает такой огромный срок регистрации собственности + различные пени и штрафы, размер которых у покупателя намного больше, чем у продавца в случае чего.