Спасибо, думаем, что покупатель не в курсе его состояния. Выписки из стационара все есть. Есть указанное лечение, что кололи аминазин с димедролом. Есть рекомендации о контроле психиатра. Ещё раз спасибо.

Добрый день. В чем конкретно, вы видите недостоверность, просто интересно. Да, он до инсульта решил продать квартиру, так как новостройка почти готова, единственное когда будет ввод, неизвестно. Это его было право покупать, продавать...Его гражданская жена дала согласие на его прописку к себе, сейчас не хочет. Извините, я задала вопрос, ответ получила. Сейчас Ваше право думать и рассуждать.

Добрый день. Мой муж лучший его друг. Дружат больше 30 лет. Дело в том, что он одинокий, сейчас проживает с гражданской женой. До инсульта он решил продать эту квартиру, так как строится в долевом участии другая квартира. Намерен был жить у гражданской жены. Учитывая, что гражданская жена может его в любой момент выставить, поэтому и переживаем. Когда построится другая квартира, не знаем. Сейчас настраиваем его на платные реабилитации за счет средств, которые он хранит на ремонт новой квартиры. Что с недостроем будет, не знаем. А наследников, нет. Был сын, но погиб. Так что всё, если что отойдет государству. Как то так.

бог вам судья. но со стороны все это выглядит... не очень красиво. даже если чисто теоретически вы руководствуетесь благими намерениями (повторюсь, со стороны это выглядит совсем не так. вот примерно как аминазин при инсульте, да). вы очень многого не договариваете, это точно. но... см.выше - бог вам судья.
"думаем, что покупатель не в курсе его состояния" - то есть вы риэлтору (-ам?) покупателя даже не сообщили что у человека такое состояние? просто сказали что он хочет отменить сделку и все? тогда неудивительно, что они требуют возврата задатка в двойном размере в соответствии с гк рф. может быть, имеет смысл все-таки предъявить им медицинские документы, чтобы они подумали, нужно ли им покупать квартиру у человека в таком состоянии? или его реальное состояние лучше, чем вам хотелось бы?
заболевание форс-мажором не является. в законодательстве рф вообще нет понятия "форс-мажор", есть понятие "обстоятельства непреодолимой силы". статья 401 гк рф, п.3.
поскольку состояние продавца объективно позволяет ему провести сделку (он не находится в коме, не находится под опекой) - именно объективно, а не исходя из внешних представлений окружающих! - то сделка может быть проведена. риски ее последствий полностью ложатся на покупателя, это уже будут его проблемы.
вы можете только расписать покупателю в страшных красках что "продавец уже овощ, не отдает отчета в своих действиях, находится в сумеречном состоянии сознания, принимает лекарства влияющие на сознание и тд, вы типа купите, а он придет в себя и потребует все назад, и суд встанет на его сторону". если это не напугает покупателя, то больше вы повлиять на него никак не сможете. тем более вы не уполномочены, не имея соответствующей доверенности, обсуждать финансовые вопросы, в т.ч. задатка.

Спасибо за советы. Вы наверное не сталкивались с инсультами и дай Бог не сталкивайтесь. Да очень часто больные после инсульта становятся не адекватными из за того, что происходит кислородное голодание и ещё зависит от того, какая часть мозга пострадала. И им не только аминазин колят и галоперидол также. Вчера на три месяца был выписан Квентиакс, прочитайте про препарат. Риэлторов, как только произошел инсульт, поставили в известность. Так как после девятого мая предполагалась подписание сделки. Кто покупатели, мы не знаем. Сейчас , действительно он не признан не декспособным, так как после инсульта есть понятие реабилитационный потенциал, он шесть месяцев и до года. Человек может восстановиться. На данный момент он находится под наблюдением как невролога, так и психиатра, так как пострадали когнитивные функции. Спасибо за ответы, я его получила, все выписки с указанным лечением, заключением психиатра, фото рецепта на нейролептики у нас сохранились. Поэтому, если риелторы будут не согласны, они имеют полное право подать на него в суд. Так как все спорные вопросы у нас разрешаются в суде. Спасибо за советы и понимание.