Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Примет ли реестр ошибку?
Здравствуйте, покупаем участок с нежилым домом, МО, доверись продавцу, что с его стороны Риелтор подготовить ДКП, свои данные проверили, а данные продавца нет, сейча...
Здравствуйте, покупаем участок с нежилым домом, МО, доверись продавцу, что с его стороны Риелтор подготовить ДКП, свои данные проверили, а данные продавца нет, сейчас, уже после того, как открыли аккредитив и сдали все доки под опись в МФЦ, то перечитываю ДКП и сравнивая с заказной егрн понимаю, что ДКП составляли левой ногой, тк вижу 2 ошибки, молчу про те, которые исправляли на пороге мфц.
1. Абзац про участок
«дата такая то, №_такой то___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость НЕВЕРНАЯ ДАТА сделана запись регистрации №__такой то__.
2. Абзац про сооружение/дом
Дата, №_____, ДАЛЕЕ ИДЁТ НЕПОНЯТНАЯ ЛИШНЯЯ СТРОЧКА С ЛИШНЕЙ ДАТОЙ-> (декларация об объекте недвижимого имущества от 11.02.2010г)., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость дата такой то(верная), сделана запись регистрации №__такой то__.
Подскажите, какой шанс приостановки из-за этого? 99%? :((((
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
6
0
256/50 000
0/50 000
ID: 44758602
30 сентября 2023, 20:33
Антонина, я же правильно Вас поняла, что вы имеете ввиду регистраторов Реестра? Очень надеюсь, что примут🙏🏼
Подскажите, эта «кривизна» ДКП в чем плоха (или опасно может) для меня, как будущего собственика?
Подскажите, эта «кривизна» ДКП в чем плоха (или опасно может) для меня, как будущего собственика?
0
0
212/50 000
Да, вы правильно поняли: речь о регистраторе в Росреестре.
На мой взгляд, ошибка не критичная и не несет никакой опасности для вас в части дальнейшего владения, пользования и распоряжения.
На мой взгляд, ошибка не критичная и не несет никакой опасности для вас в части дальнейшего владения, пользования и распоряжения.
0
0
193/50 000
ID: 6665373
19 октября 2023, 20:53
Из за этих ошибок приостановок не будет. Можно составить дополнительное соглашение с продавцом : пункт такой то , читать так........... Дополнительное соглашение должно быть в той же форме, что и основной договор. При только тех ошибках, которые указали Вы, регистрация в Росреестре Дополнительного соглашения не требуется.
0
0
327/50 000
0/50 000
30 сентября 2023, 22:48
99%, что все зарегистрируют.
Опечатки и ошибки, пропущенные росреестром могут аукнуться тогда, люди потом продают недвижимость с такими документами покупателю с ипотекой -- банк может заметить и придраться.
Но в Вашем случае и это вряд ли, т.к. первую опечатку не проверить без документов Вашего продавца, а вторая вообще ни о чем.
Опечатки и ошибки, пропущенные росреестром могут аукнуться тогда, люди потом продают недвижимость с такими документами покупателю с ипотекой -- банк может заметить и придраться.
Но в Вашем случае и это вряд ли, т.к. первую опечатку не проверить без документов Вашего продавца, а вторая вообще ни о чем.
6
0
343/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Это вообще можно не писать в ДКП. В реестре есть сведения о правах и документах основаниях. Регистратор скорее всего эти абзацы даже читать не будет. Дальше если продавать будете и специалист покупателя будет внимательным, может поинтересоваться, почему ошибки в ДКП. А вообще, хочется спросить: «Ну как-так, почему на сделке не прочитали?!». Но раз сделали уже, то не переживайте сильно.
6
0
402/50 000
0/50 000
ID: 44758602
30 сентября 2023, 20:54
Согласна с вами, сама виновата, но были допущены ошибки в кадастровом номере, быстро переделали, перепечатали и даже подумать не могла, что составитель ДКП ещё какие то ошибки допустит, назовём их второстепенными, была затуманена радостью, что очевидные исправили🙈
0
0
265/50 000
ID: 44758602
30 сентября 2023, 19:58
П.с Кадастровые номера указаны верно
0
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как вариант, пока регистрация не прошла, вы можете совместно с продавцом переподписать дкп и сдать дополнительным пакетом