Во сколько обойдётся ремонт квартиры в 2025 году, рассказали строители
9 января 2025
Квартира куплена в 2014 году.
В 2019 году произошла смена адреса и получен новый кадастровый номер.
в 2021 году квартира продана.
Налоговая насчитала налог в 800 000 рублей в качестве налога на прибыль от продажи квартиры. Якобы квартира поступила в собственность в 2021 году (когда был новый кадастр) и срок минимального владения не прошел еще и поэтому насчитала налог.
Есть ли шансы оспорить такое решение налоговой?
По существу.
Интересный и нестандартный вопрос. Уверен, что универсального ответа на него дать невозможно. Далее только логика, но она основана на достаточном опыте в вопросах налогообложения. Да, кадастровый номер поменялся и по логике образован новый объект, а значит надо платить налог. Но изменение адреса в стандартном понимании не может являться основанием для прекращения ранее возникшего права собственности. Тем более речь идет о квартире, внешние границы которой изменить как бы невозможно (бывают исключения). Пример, в связи с присоединением к Москве новых территорий по десяткам тысяч объектов недвижимости в Московской области произошли изменения кадастровых номеров. Было 50:ХХ, а стало 77:ХХ. Никаких налогов при продаже таких объектов никто не платил. Да и основания/дата собственности тоже не менялась!
В Вашей ситуации думаю даже оспаривать ничего нет необходимости. Достаточно отправить в налоговую пояснение, в котором изложить причины изменения кадастрового номера. Например, справка о соответствии адресов или другое название - справка о ранее присвоенных адресах.